原標題：我省出臺辦法規(guī)范農村集體建設用地房屋建筑管理

12月24日，山西晚報記者從省政府辦公廳獲悉：我省已出臺《山西省農村集體建設用地房屋建筑設計施工監(jiān)理管理服務辦法》，以規(guī)范農村集體建設用地上的房屋建筑管理，切實提高農村房屋質量?！掇k法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

《辦法》適用于在全省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外、農村集體建設用地上，依法依規(guī)取得用地審批和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可手續(xù)的新建、改建、擴建和翻建的農村住房建筑活動及管理服務?！掇k法》中，農村住房建筑分兩類：農村自建低層住房，指建筑面積在300平方米以內、兩層以下(含兩層)、跨度小于6米的農民自建自住房屋;農村其他住房，指上款規(guī)定之外的其他農村住房建筑。

《辦法》明確，農村集體建設用地上的農村住房建筑活動及管理服務，應當堅持功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環(huán)保、風貌協調的原則，建設現代宜居農房，提升鄉(xiāng)村風貌。農村住房建筑應當選用合格的建筑材料，因地制宜促進新結構、新材料、新工藝的應用，推廣建筑墻體保溫和太陽能光熱、光伏等綠色低碳技術應用，推廣裝配式技術，鼓勵使用節(jié)能低碳、安全性好、性價比高的綠色建材和本土材料。

我省鼓勵培訓合格的鄉(xiāng)村建設工匠等從業(yè)人員依照有關法律法規(guī)規(guī)定，成立農房建設專業(yè)合作社、農房建設公司、農房建設監(jiān)理公司、建設類勞務公司等，承攬農村自建低層住房建設項目。鼓勵房屋建筑企業(yè)成立農房建設分公司，參與農村自建低層住房建筑活動。建房人在農村自建低層住房項目開工前，應當確定設計圖，與施工方、監(jiān)理方簽訂書面合同，約定住房保修期限和相關責任。農村其他住房建筑活動應當嚴格執(zhí)行工程建設項目基本建設程序，落實建筑許可、工程發(fā)包與承包、工程監(jiān)理、安全生產、工程質量、竣工驗收等監(jiān)督管理要求。

《辦法》還明確，對擅自變更農村住房用途的行為，應當立即制止并報縣級相關主管部門處置。未依法辦理用地、規(guī)劃建設等有關審批手續(xù)，對農村住房實施建設(新建、改擴建、翻建)的行為，應當立即制止并依法處置，或報縣級相關主管部門處置。違規(guī)變動農村住房主體和承重結構進行裝飾裝修的行為，應當立即制止并報縣級相關主管部門處置。(記者　薛建英)

關鍵詞： 農村集體建設用地房屋建筑管理 農村住房建筑 農村房屋質量 農村集體建設用地