記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉，2013年到2021年，北京建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題，并且在北京市優(yōu)化住房結構、促進職住平衡、提升城市功能、改善人居環(huán)境等方面發(fā)揮了積極作用。“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，重點保障新畢業(yè)大學生、城市運行服務保障人員等群體。

畢業(yè)生公寓項目全面入住

為了緩解大學生租房難問題，今年畢業(yè)季期間，市住建委選擇位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)聚集的海淀、朝陽、昌平、房山4個保租房項目、近1000間房源作為應屆畢業(yè)生青年公寓試點，得到社會各界特別是畢業(yè)生的熱烈反響，試點項目累計登記2983人，人房比達3比1。目前，首批4個試點項目已經(jīng)全部辦理入住。

其中，位于朝陽區(qū)勁松地區(qū)的平樂園項目，是4個項目里唯一的市級統(tǒng)籌項目。據(jù)北京市住建委相關負責人介紹，項目共可提供206套、489間房源，地理位置十分優(yōu)越，周邊配套設施也很齊備，距離商場及地鐵九龍山站只有約300米，“該項目面向全市范圍內(nèi)符合條件的畢業(yè)生配租，不受工作單位所在區(qū)限制。”該負責人介紹，項目所有房屋全裝修交付，實行按間分租，每名畢業(yè)生租住1間臥室，客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房為公共區(qū)域。

考慮到畢業(yè)生收入情況，該項目大部分房間的租金在2600至4800元之間，這里面還包含了物業(yè)費、家具家電租賃費、供暖費及網(wǎng)費，低于周邊同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金。不僅如此，考慮到年輕人的特點，項目還增加了“吃住行娛學”等方面的個性化服務。比如在首層設置了共享休閑區(qū)，配備運動健身區(qū)、書吧閱讀區(qū)、共享會客區(qū)、休閑娛樂區(qū)四大功能區(qū)，每間房屋均配備了智能門鎖和智能監(jiān)控。房屋里面則配備了冰箱、電磁爐、空調(diào)、床、沙發(fā)、書桌、衣柜、寬帶網(wǎng)絡等基本生活設施，滿足青年人對房屋功能性和舒適性的需要。

租購并舉擴大保障覆蓋人群

過去十年，北京市緊緊圍繞“住有所居”目標，堅持租購并舉的保障方式，不斷擴大住房保障的人群范圍。租的方面，從廉租住房保障北京市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭，到公租房、市場租房補貼保障北京市城鎮(zhèn)戶籍中低收入家庭，再到保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等群體;購的方面，從經(jīng)濟適用住房保障北京市城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭，到共有產(chǎn)權住房不區(qū)分戶籍，精準支持符合限購的剛需無房家庭首次置業(yè)需求。

據(jù)市住建委相關負責人介紹，上述變化讓住房保障發(fā)展成果惠及更廣泛人民群眾，改善了城市居民的住房條件。同時，展現(xiàn)了北京深化住房供給側(cè)結構性改革，以滿足群眾基本住房需求為重點，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，不斷完善住房保障制度體系和供應體系的結果。解決好新市民、青年人的住房問題，有助于增強首都城市核心競爭力，實現(xiàn)人民安居樂業(yè)。

據(jù)了解，2013年至2021年，全市建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題。不僅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出臺了《北京市保障性租賃住房建設導則(試行)》，此前還在全國率先發(fā)布實施了《公租房建設與評價標準》《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)》等標準，讓保障房的房屋質(zhì)量從根源上得到保證。

優(yōu)先在軌道交通旁布局

新版《北京城市總體規(guī)劃》出臺后，北京嚴格落實總規(guī)要求，按照“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位和“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”城市空間布局要求，統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關系，推進保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點周邊布局，促進職住平衡。

據(jù)北京市住建委相關負責人介紹，北京市率先大力推進集體土地建設租賃住房，開工量居全國首位。按照毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的原則，重點在“三城一區(qū)”和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周邊選址建設租賃住房，著力解決項目周邊就業(yè)人群、城市運行服務保障人員等群體實際需求，促進職住平衡。以豐臺區(qū)萬科泊寓成壽寺社區(qū)為例，作為全國第一個投入運營的集體土地保障性租賃住房項目，其不僅毗鄰CBD就業(yè)聚集區(qū)，距離方莊、劉家窯地鐵站都很近，而且單套月租金為周邊同品質(zhì)一居室住房租金的70%至80%，深受年輕人追捧，901套房源入市后實現(xiàn)了開業(yè)即滿租。

未來，北京市還將組織各區(qū)繼續(xù)籌集青年公寓和公共服務宿舍項目，對接新畢業(yè)大學生、城市基本公共服務人員，幫助更多新市民、青年人實現(xiàn)“安居夢”。據(jù)了解，“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)。(趙婷婷)

關鍵詞： 得到社會各界特別是畢業(yè)生的熱烈反響 北京籌集保障性住房首批4個試點項目已經(jīng)全部辦理入住 優(yōu)先在軌道交通旁布局 北京保障性住房精準支持符合限購的剛需無房家庭首次置業(yè)需求