近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、自然資源廳以及發(fā)展改革委等四部門，聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加快既有住宅加裝電梯工作的通知》，明確擴大政策適用范圍，調(diào)整業(yè)主表決比例，同時釋放包括減免政策性收費、優(yōu)惠服務(wù)費用等多項利好政策，助力既有住宅加裝電梯工作。其中，調(diào)整業(yè)主表決比例和加大調(diào)解力度這兩項新政策，讓許多小區(qū)終于看到了加裝電梯的希望。

既有住宅加裝電梯的過程有多難？

南寧市嘉賓路6號小區(qū)的居民們很有發(fā)言權(quán)。

該小區(qū)建于上世紀九十年代，如今住在這里的業(yè)主幾乎都已經(jīng)退休，平均年齡在65歲以上。按理說，為了方便老年人出行，加裝電梯應(yīng)該是水到渠成的事。

實際上，該小區(qū)從2012年就開始籌備加裝電梯，至今都沒有完全成功。

南寧市嘉賓路6號小區(qū)業(yè)主  李先生：各人站在個人的利益出發(fā)，有的人他就說我家有電梯房了，我不需要這個地方，我也不讓你們做，我們那個單元就有那么一戶。

2018年12月，自治區(qū)印發(fā)了《關(guān)于加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》，該小區(qū)又一次積極行動起來。最終于去年3月獲得批復(fù)，并在去年7月10日正式開工。

歷經(jīng)將近十年，南寧市嘉賓路6號小區(qū)8棟1單元加裝的電梯在今年1月交付使用。這讓其它單元的業(yè)主非常羨慕，因為許多單元至今仍有一至兩戶業(yè)主持反對意見。

最新印發(fā)的《關(guān)于進一步加快既有住宅加裝電梯工作的通知》明確：

既有住宅申請加裝電梯可以按單元、樓棟、小區(qū)為單位申請，申請人應(yīng)當征求所在樓棟或單元全體業(yè)主意見，由本樓棟或單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂既有住宅加裝電梯項目協(xié)議書。

加大調(diào)解力度  推進加梯工作

那么，有業(yè)主對加裝電梯提出反對意見時，又該怎么處理呢？

新《通知》明確：

相關(guān)當事人先行通過友好協(xié)商方式，解決加裝電梯過程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜，也可以委托業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會等進行協(xié)調(diào)。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成功的，可依法通過法律途徑解決。調(diào)解時限原則上不超過15個工作日。

廣西東信電梯工程有限公司總經(jīng)理  李思明：一個是司法廳，一個是高級法院。政府會通過社區(qū)和法律，還有街道的司法所來介入來解決，推進加梯工作。

據(jù)統(tǒng)計，去年，全區(qū)429部既有住宅加裝電梯投入使用。記者從南寧市加梯辦了解到，截至去年12月底，南寧全市累計受理加裝電梯申請554部，其中，正在前期審批127部，施工中300部，已竣工交付127部。

關(guān)鍵詞：