截止當(dāng)前，2023年上海上新了5個(gè)批次，共34512套房源。

從分布來看，黃浦區(qū)、長寧區(qū)、虹口區(qū)皆零供應(yīng)，供應(yīng)量最高的為浦東新區(qū)，共上新23盤，7119套房源入市；其次，閔行和嘉定各上新16盤，分別供應(yīng)4428套、3899套房源！

(資料圖片僅供參考)

接下來，上海還有哪些樓盤待入市呢？應(yīng)該是當(dāng)下購房者最為關(guān)心的問題！

今天房萬再次對待入市樓盤進(jìn)行了更新匯總；值得注意的是，首輪土拍中的宅地進(jìn)展頗快，有些公布了案名，有些已經(jīng)開始動(dòng)工，更有項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月就能入市…我們將預(yù)計(jì)今年入市的宅地也放進(jìn)了匯總表！

接下來，我們主要來看看：首輪土拍有哪些項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年入市？

7月開拍的二批次宅地將會(huì)帶來哪些新項(xiàng)目？

（PS：想看今年還有哪些待入市樓盤的朋友，可直接拉至文末~）

1、首先，據(jù)統(tǒng)計(jì)首輪土拍19副宅地已有13副已成新盤！

距離開拍僅僅過了一個(gè)半月的時(shí)間，今年第一批次集中供應(yīng)的19副宅地中，已有13副宅地都以迅雷不及掩耳之勢公示了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；更有甚者竟然已開工建設(shè)了?。。?/strong>

具體動(dòng)態(tài)如下所示！

其中，徐匯區(qū)田林街道地塊「中鐵置業(yè)田林項(xiàng)目」是所有地塊中進(jìn)展最快的，不僅戶型圖已曝光，目前更已開工建設(shè)！

據(jù)悉，項(xiàng)目擬建3棟高層住宅，共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。主力戶型有建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)、122㎡4房2廳2衛(wèi)！

徐涇的「華潤西虹橋小淶港項(xiàng)目」進(jìn)展同樣神速！預(yù)計(jì)將于9月入市！或?qū)⑼蒲蠓?amp;疊墅產(chǎn)品，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.95萬/㎡。

該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)就是坐擁不可復(fù)制的地段，其位于大虹橋主城區(qū)的核心位置，在區(qū)位上有非常明顯的優(yōu)勢。

青浦徐涇另一幅宅地華發(fā)&江蘇海潤西虹橋項(xiàng)目！預(yù)計(jì)將于10月份左右入市！

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建7棟14層住宅、1棟配套用房及商業(yè)設(shè)施。相關(guān)閱讀：大虹橋熱盤預(yù)定！「華發(fā)&江蘇海潤西虹橋項(xiàng)目」規(guī)劃方案出爐！聯(lián)動(dòng)價(jià)6.4萬！

此外，還有更多項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于四季度入市！

其中，16號(hào)線旁招商&南昌市政周浦項(xiàng)目已定名「雍浦匯」，將建7棟14F高層住宅、1棟5F保障性住房以及若干配套用房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6萬/㎡，預(yù)計(jì)四季度入市！浦東600萬級(jí)購房者可以提前關(guān)注起來了。

位于松江印象城旁的萬科松江新城項(xiàng)目也已公布了案名！最新消息，項(xiàng)目定名「萬科·海上映象」；預(yù)計(jì)將推約100-145㎡3-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)59500元/㎡，預(yù)計(jì)四季度入市！

北虹橋最新供應(yīng)，14號(hào)線&嘉閔線雙軌交新盤「龍湖江橋項(xiàng)目」規(guī)劃也已公示，預(yù)計(jì)供應(yīng)700套全裝修房源，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.2萬/㎡，有望下半年入市。

「保利大場項(xiàng)目」，則是首輪土拍中保利重回大場，在保利熙悅旁邊拿下的宅地，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬/㎡。目前設(shè)計(jì)方案已公示，有望在四季度入市！

據(jù)官方的規(guī)劃方案顯示，項(xiàng)目擬建13幢17-26層的高層產(chǎn)品，總套數(shù)1446套，也是個(gè)大體量盤。

除此之外，11號(hào)線嘉定北站、規(guī)劃嘉閔線城北路站旁，「金地菊園項(xiàng)目」規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示！

它也是首輪土拍中難得的大體量宅地。據(jù)悉，項(xiàng)目將建24棟5-18層住宅，共計(jì)1191套房源，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.6萬/㎡。

嘉定區(qū)嘉閔線新成路站（規(guī)劃）旁直線距離約1.2公里的「金地徐行項(xiàng)目」也預(yù)計(jì)將于四季度入市！項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)僅3.75萬/㎡，適合一些剛需上車的購房者。

首輪土拍中，閔行莘莊、梅隴社區(qū)也上線了3幅純宅地，預(yù)計(jì)都將在四季度入市！

其中「保利發(fā)展&上海建工莘莊項(xiàng)目」距離12號(hào)線七莘路站較近，步行可達(dá)，又臨近春申湖，地鐵+湖景都齊活了，預(yù)計(jì)熱度更高，加上體量小，上車難度UP！

「中華企業(yè)莘莊項(xiàng)目」雖離地鐵較遠(yuǎn)，但勝在體量較大，較容易上車。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

而「萬科中鐵建梅隴項(xiàng)目」項(xiàng)目有一個(gè)極大的優(yōu)勢：離地鐵近，步行大約只需500米；另外15號(hào)線虹梅南路站將打造集聚商業(yè)商辦用地。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將于年內(nèi)四季度上市，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)7.5萬/㎡。

除此之外，中鐵建另一幅地塊「中鐵建西渡項(xiàng)目」預(yù)計(jì)也將四季度入市，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)42850元/㎡。項(xiàng)目地理位置也很優(yōu)越，距離5號(hào)線西渡站步行即達(dá)。憑借近市區(qū)+軌交優(yōu)勢，市區(qū)剛需購房者可重點(diǎn)關(guān)注。

除了進(jìn)展迅速的一批次宅地，上海二批次宅地集中供應(yīng)也要來了！

2、2批次宅地將于7月開拍！年內(nèi)入市不是夢！

近期，上海第2批次集中供應(yīng)宅地也已公示，將于7月11日上演土拍大戰(zhàn)！

按照第一批次的快節(jié)奏來看，這批宅地也有望于年內(nèi)入市。

相較第一批次19副宅地，二批次公示地塊顯得更有“誠意”，地塊數(shù)量和質(zhì)量都進(jìn)一步提升。

本次共計(jì)出讓25宗地塊，20宗純宅地+5宗混合地塊。從分布來看，多數(shù)宅地分布在外郊環(huán)內(nèi)，4大新城所在區(qū)是供應(yīng)主力。

其中，閔行梅隴、青浦徐涇、楊浦平?jīng)?、嘉定新城等新出宅地，也將是房企必爭的對象?/strong>

預(yù)計(jì)未來都將是大熱門樓盤！

由于還未開拍，還未有更多信息，接下來的新房盤點(diǎn)尚未納入它們~

3、截至目前，上海還有320+待入市新盤！

整體來看，2023年下半年待入市新盤主要集中在浦東以及臨港，總占比近1/3！

其次，主要分布在奉賢、青浦、嘉定、松江、金山等區(qū)域，待入市新盤均超過20+；寶山、閔行等次之，浦西市區(qū)整體供應(yīng)較少。

具體匯總表如下所示！