早在2019年，中駿就進駐麗水，歷經(jīng)四年的時間，中駿地產(chǎn)項目為麗水白云山腳下的人們帶來了理想人居。2022年中，中駿地產(chǎn)為1300個家庭實現(xiàn)實景呈現(xiàn)。中駿地產(chǎn)打造的園林級景觀麗水中駿建杭·璟園，客戶滿意度高達98分，這一切都和中駿地產(chǎn)向來堅守的品質(zhì)人居不無關(guān)聯(lián)。

5.4米高差 如何化腐朽為神奇

麗水，一座被山與水、植物與綠意環(huán)繞的城市。作為浙江省陸地面積最大的地級市，這里的森林覆蓋率高達81.7%，有綽號“浙江綠谷”，更是“綠水青山就是金山銀山”理念的重要萌發(fā)地和先行實踐地。

2019年9月，中駿拿下約12萬方白云山腳下的土地，取名為璟園。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

這塊地背靠白云山森林公園，地形較為復雜，項目二期整個場地被高差劃分為南北兩個區(qū)域，南低北高，并且兩個區(qū)域存在4m高差，南側(cè)區(qū)域與社區(qū)出入口高差更是達到5.4m。

在規(guī)劃的起初階段，中駿設(shè)計團隊在細致考察周邊地貌后，在解決規(guī)劃高差的問題上達成一致，決定將80%的土地資源還給自然，化劣勢為優(yōu)勢，合理利用高差，規(guī)劃出依山而建，坡地造景的梯度布局，帶來一個高低錯落、疏密有度的立體建筑及景觀。

在設(shè)計與工程的各方配合努力下，一個與周邊環(huán)境呼應(yīng)，容積率約1.8，建筑面積約30萬方的低密公園住區(qū)，正式落地生長。2020年3月，中駿建杭·璟園入市，成功拿下2021年麗水“網(wǎng)絡(luò)人氣紅盤”獎。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

園林景觀滿意度98分 背后的生長歷程

這一次在實景呈現(xiàn)中，項目的園林景觀滿意度，達到98分好評。

從2021年6月一期進場施工到后期三期竣工實景，時間還給我們的是一個郁郁蔥蔥的綠意園區(qū)。但這些并不是景觀工作的全部，中駿始終懷揣著謹慎的態(tài)度，希望植物和景觀在園區(qū)是一個穩(wěn)定的構(gòu)成，不受時間侵蝕。

在前期調(diào)研中，中駿景觀師花費大量時間待在工地，調(diào)研土地的平整度，觀察園區(qū)的地形，以人為本去帶入真正生活在這里的人會如何與景觀相處。為了讓社區(qū)四季都有景可觀，中駿設(shè)計團隊驅(qū)車數(shù)百公里往返浙江紹興、衢州、武義、金華、湖州等多地，按照精品苗標準來選擇園中樹苗的種類。

每一款植物，從招標階段的“明確選苗標準”，到施工單位進場前，提前編制苗木選型計劃，再到施工單位進行正式初選、現(xiàn)場選苗等一步步工作的閉合，留下的是一個永續(xù)的、鮮活的的植物系統(tǒng)，春生夏長，四季有綠。

在“浙江省大花園最美核心區(qū)”的愿景下，中駿跟隨城市發(fā)展理念，最終兌現(xiàn)出一個錯落有致的景觀布局，視覺上緩沖了地塊本身固有的南北高差，最大限度保障了住區(qū)整體空間的完整性。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

領(lǐng)銜麗水當?shù)貏?chuàng)新 一條風雨連廊的實景兌現(xiàn)

江南幾多煙雨，閑情信步游廊。廊，是中國古建筑的脈絡(luò)。從皇城頤和園的長廊到江南拙政園的水廊，不同連廊各具特色。一直以來，風雨連廊的造價比較高，業(yè)內(nèi)普遍認為其是豪宅小區(qū)才有的配置。

但中駿基于麗水屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，雨量豐沛等城市地貌特點考量，結(jié)合住的舒服才是家的產(chǎn)品準則，決定在麗水帶來首個風雨連廊的住區(qū)。

一道風雨連廊，連接著麗水璟園社區(qū)北側(cè)與東側(cè)的宅間空間，起到遮蔽烈陽高照、風雨侵襲的作用。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

同時中駿突破風雨連廊作為功能元素的運用，而是視作景觀元素來組織空間，在分隔和連接中，滲透到每棟的住宅層一起構(gòu)成了完善的步行空間，更好融合了建筑空間與景觀休閑空間的關(guān)系，植入更多內(nèi)容，從而讓景觀變得靈動并富于變化。

中駿地產(chǎn)傾力打造的麗水中駿建杭·璟園，這座園林級景園為當?shù)氐娜藗冮_啟了一種全新的生活方式，客戶滿意度高達98分好評并非偶然。一直以來，中駿地產(chǎn)項目都堅持用高品質(zhì)呈現(xiàn)實景，如今中駿已實景呈現(xiàn)住宅超3萬套，預計年內(nèi)實景呈現(xiàn)住宅將高達5萬套，讓我們拭目以待。

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