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湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者王丙全、通訊員胡嫚嫚、胡威虎）“不用還清貸款，當(dāng)天就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，真是太省心了！”3月20日，荊州市民鐘女士在荊州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦完二手房“帶押過(guò)戶”手續(xù)，幸運(yùn)地成為荊州市首位享受這項(xiàng)改革措施的購(gòu)房人。

二手房“帶押過(guò)戶”是荊州優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一重要舉措，實(shí)行“一窗受理、一套資料、即時(shí)辦結(jié)”，打破了“先注銷抵押、再交易過(guò)戶”的傳統(tǒng)模式，實(shí)現(xiàn)帶抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。目前荊州市鼓勵(lì)所有銀行金融機(jī)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)登記窗口協(xié)作，推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”普及實(shí)施。

荊州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心工作人員介紹，以前辦理二手房過(guò)戶，首先要保證房產(chǎn)無(wú)貸款、無(wú)抵押，即需要賣方提前還清所剩房屋貸款，解除房屋抵押后才能辦理買賣過(guò)戶交易。不僅所需交易周期較長(zhǎng)，容易產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)，也給賣方帶來(lái)資金壓力。二手房“帶押過(guò)戶”實(shí)施后，買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報(bào)資料后再到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“存量房轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記”三合一登記模式。

“原流程銀行從申報(bào)貸款到放款需10至15個(gè)工作日，現(xiàn)在僅需2至3個(gè)工作日?！鞭r(nóng)業(yè)銀行荊州分行直屬支行抵押崗客戶經(jīng)理鄧本龍說(shuō)。

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