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日前，記者走進寧遠縣柏家坪鎮(zhèn)雙井圩村大路尾網(wǎng)格，但見這里雞鳴樹叢，宅映花間，令人心曠神怡。大路尾網(wǎng)格黨支部書記歐陽紅兵說，這是“宅改”給村里帶來的新風(fēng)景，村里正謀劃如何發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，變“村景”為“錢景”。

曾經(jīng)的大路尾網(wǎng)格，危舊房屋破敗不堪，道路泥濘難行。網(wǎng)格黨支部以“宅改”入手完善鄉(xiāng)村治理，拆除閑置房，栽種景觀樹，修建公園廣場，拉通環(huán)村公路，“臟亂差”村搖身一變?yōu)椤皣疑粥l(xiāng)村”。

作為全國農(nóng)村宅基地制度改革試點縣，去年以來，寧遠縣拆除空心房、廢棄房2萬余座?！罢摹笨傮w進展在全國121個試點縣市區(qū)排第一位，典型經(jīng)驗做法獲省政府通報表揚。

該縣“宅改”黨員干部帶頭，率先退出多占宅基地13.48萬平方米。成功探索“保障需求、復(fù)墾復(fù)綠、公益利用、股份合作、保護開發(fā)、流轉(zhuǎn)租賃”等6種模式，盤活閑置宅基地，喚醒沉睡資產(chǎn)。創(chuàng)新推出“宅改”+金融服務(wù)，兩年來為農(nóng)民發(fā)放農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款3.8億元。

將改革紅利裝進農(nóng)民腰包，大大增強農(nóng)民獲得感。去年以來，寧遠以全縣110萬平方米閑置宅基地入股，合作開發(fā)休閑觀光農(nóng)莊28個、田園綜合體12個、高端民宿22處。九疑瑤族鄉(xiāng)西灣村與縣農(nóng)業(yè)建設(shè)投資有限公司，攜手開發(fā)荷花種植和農(nóng)耕文化展覽館，去年帶動旅游創(chuàng)收30余萬元。

在“宅改”過程中，該縣充分尊重農(nóng)民意愿，讓村民“唱主角”。仁和鎮(zhèn)陳安村“宅改”發(fā)動村民議事協(xié)商，順利拆除殘破房，騰退閑置宅基地4800平方米。通過擇位公開競價，以每平方米400元至450元的宅基地價格，優(yōu)先安排15戶符合建房條件的農(nóng)戶集中建房。同時，注重留住鄉(xiāng)愁。對承載厚重歷史元素的宅基地，實行保護優(yōu)先、原址開發(fā)、修舊如舊?！盃钤濉睘尘?zhèn)下灌村與九嶷山文旅集團攜手，打造民俗博物館、古戲臺等景點，成為鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡地。

“宅改”后的鄉(xiāng)村“顏值”更高。目前，該縣農(nóng)村衛(wèi)生廁所普及率達98.2%，連續(xù)3年獲評全省農(nóng)村人居環(huán)境整治先進縣。

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