10月12日，徐州發(fā)布今年第二批集中出讓商品住宅用地公告，共29宗涉宅地塊，總出讓面積155.7萬平方米，總建筑面積318萬平方米，總起價(jià)100.28億元，預(yù)計(jì)11月17日出讓。

這29宗地塊分布于鼓樓區(qū)(1宗)、云龍區(qū)(2宗)、經(jīng)開區(qū)(2宗)、泉山區(qū)(5宗)、銅山區(qū)(4宗)、賈汪區(qū)(15宗)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)公告，這批地塊將采取“限房價(jià)、限地價(jià)”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請(qǐng)人只能申請(qǐng)競(jìng)買一次。當(dāng)住宅(含商住)地塊觸及最高限價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或以上競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)買的地塊，將終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定最終受讓人。

相較于徐州首批成交地塊28.25%的平均溢價(jià)率，本次推出的地塊若全部封頂搖號(hào)成交，平均溢價(jià)率為15%。另外，二批次的起拍價(jià)有所調(diào)升。比如云龍區(qū)翠屏山區(qū)域的地塊，首批次推出地塊的整體起拍均價(jià)為8700元/平方米，而二批次推出地塊的整體起拍均價(jià)為9605元/平方米，漲幅10.4%。

北京集中供地：16宗地報(bào)名終止 5宗地底價(jià)成交收金130.48億

10月12日，北京第二輪集中供地16宗競(jìng)拍地塊競(jìng)價(jià)報(bào)名終止，其中5宗公布成交結(jié)果，均為底價(jià)成交，總金額130.48億元。剩余11宗地塊將于明日競(jìng)價(jià)出讓。

據(jù)北京市規(guī)自委官網(wǎng)，5宗地里2宗以聯(lián)合體形式拿下。華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體以底價(jià)68.5億元摘得地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(興)[2021]061號(hào)大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6011、6014地塊。

該地塊體量較大，土地面積約7.1萬平方米，建筑控制規(guī)模約17.8萬平方米。地塊位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，成交樓面價(jià)3.8萬元/平方米，為R2二類居住用地。

此外，金隅+昆泰聯(lián)合體以底價(jià)37.6億元摘得朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1303-693地塊，其成交樓面價(jià)約5.4萬元/平方米，土地面積約2.7萬平方米，建筑控制規(guī)模約6.8萬平方米。地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝)[2021]034號(hào)，為R2二類居住用地。

該地塊位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)，緊靠著四環(huán)，緊鄰在建的17號(hào)線十八里店站，南段年底就能通車。

石景山中海地塊較多，本次又以底價(jià)11.6億元摘得石景山區(qū)古城南街東側(cè)地塊，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(石)[2021]051號(hào)的石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1612-829地塊。

其成交樓面價(jià)約3.2萬元/平方米，土地面積約1.2萬平方米，建筑控制規(guī)模約3.5萬平方米，為F1住宅混合公建用地。

北京城建以底價(jià)9.8億元摘得房山區(qū)長溝鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)北部淺山區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FS12-0100-6017地塊，成交樓面價(jià)1.2萬元/平方米。該地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(房)[2021]067號(hào)，位于房山區(qū)長溝鎮(zhèn)，為R2二類居住用地，土地面積7.2萬平方米，建筑控制規(guī)模7.9萬平方米。

杭州第二批集中供地：14宗地塊收金257億 綠城、濱江皆落子

10月12日，杭州市集中供地剩余14宗地塊出讓，總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬㎡，總起價(jià)246.2億元。最終，14宗地塊全部成交，總成交價(jià)257.46億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，經(jīng)過22輪競(jìng)價(jià)，杭州綠城啟興置業(yè)有限公司(綠城)以總價(jià)211295萬元競(jìng)得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-20地塊，樓面價(jià)24058元/㎡，溢價(jià)率11.04%。該地塊出讓面積35131㎡，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積87827.50㎡;地塊起價(jià)190295萬元，樓面起價(jià)21666.9元/㎡。

杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(濱江集團(tuán))經(jīng)過17輪競(jìng)價(jià)以總價(jià)207226萬元競(jìng)得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊，樓面價(jià)23480元/㎡，溢價(jià)率8.37%。該地塊出讓面積35303㎡，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積88257.50㎡;地塊起價(jià)191226萬元，樓面起價(jià)21666.83元/㎡。

杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(興耀)以底價(jià)112153萬元競(jìng)得錢塘區(qū)核心區(qū)青西二路西側(cè)地塊(DJD0404-R21-25)，樓面價(jià)10451元/㎡。該地塊出讓面積38326㎡，用途為住宅用地，容積率2.8，建筑面積107312.8㎡。

武漢第二次集中土拍成交40宗地 收金347.79億元

10月12日，武漢第二批集中供地迎來第三場(chǎng)，共8宗地出讓，網(wǎng)上揭牌7宗地，現(xiàn)場(chǎng)揭牌1宗地。

其中，江夏經(jīng)發(fā)投競(jìng)得江夏兩宗打包地塊，武漢地鐵集團(tuán)競(jìng)得蔡甸柏林地鐵小鎮(zhèn)兩宗打包地塊，武漢市蔡甸城建投資開發(fā)集團(tuán)14990萬元摘得蔡甸街地塊，聯(lián)投集團(tuán)底價(jià)9.29億元競(jìng)得花山商住地，武漢城建集團(tuán)摘得硚口雙墩地塊，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金口產(chǎn)業(yè)園地塊因無報(bào)價(jià)而流拍。

至此，武漢第二輪集中土拍收官，本次集中土拍共計(jì)掛牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交總金額347.79億。

關(guān)鍵詞： 徐州第二批 集中供地 采取“雙控”方式出讓 平均溢價(jià)率為15%