一、施工合同糾紛期限

(一)工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為二年。

(二)施工過程中出現(xiàn)的地基基礎、主體結構以及竣工驗收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

(三)如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗收或驗收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時效，司法解釋第13條對此有明確的規(guī)定。

(四)工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定:

1、工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

2、工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

3、工程主要部位即地基基礎和主體結構的保修責任，訴訟時效根據(jù)工程設計的不同結構形式而定:

農(nóng)村的磚木結構的房屋為不少于設計年限30年后二年;

城市的磚和混凝土結構的房屋為不少于設計年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結構的房屋為不少于設計年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;

城市的鋼結構房屋為不少于設計年限100年后二年。

(五)對承包人在缺陷責任期內(nèi)應保修而未保修的責任，發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責任期屆滿后二年。程款糾紛案件有關確認時效和返還時效的特殊性。

二、哪些案件屬于建設工程合同糾紛

根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟案由的規(guī)定》的規(guī)定，建設工程合同糾紛包括：

(一)建設工程勘察合同糾紛;

(二)建設工程設計合同糾紛;

(三)建設工程施工合同糾紛;

(四)建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛;

(五)建設工程分包合同糾紛;

(六)建設工程監(jiān)理合同糾紛;

(七)裝飾裝修合同糾紛;

(八)鐵路修建合同糾紛。

三、施工合同糾紛概述

簽訂工程建設合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為。因此，工程建設合同糾紛本質(zhì)上是民事糾紛。

(一)民事糾紛的特點

1、民事糾紛主體之間的法律地位平等。

2、民事糾紛是對民事權利義務的爭議。

3、民事糾紛的可處分性。

(二)民事糾紛的法律解決途徑

工程建設合同糾紛的處理方式主要有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式。

關鍵詞： 工程建設合同糾紛的處理方式